二世帯住宅のプラン｜安心＆高品質のローコスト二世帯住宅
二世帯住宅のプランには大きくな3つの二世帯住宅プランがあります。
それらの二世帯住宅プランを決定する、大きな要素は以下となります。
(1)二世帯住宅建築可能な延床面積
(2)二世帯住宅建築の予算
(3)世帯住宅で同居する親世帯と子世帯の関係や考え方
だいたいこれらを考慮して、二世帯住宅のプランを決定するのですが、(1)と(2)は数字的な制約のある問題ですので比較的ドライに判断ができますが、(3)は二世帯住宅のプラン決定において最も重要な要素です。
(1)の延床面積ですが、土地の広さや建ぺい率や容積率などの建築条件により、建築可能な最大延床面積が決定します。これが狭いと、比較的面積をが必要な二世帯住宅プランである「完全独立型プラン」などは難しいでしょう。広さとプランを見比べながら、最適な二世帯住宅プランを検討します。
(2)の予算については、分かりやすいですね。
二世帯住宅建築の予算の中で、可能な二世帯住宅プランを考えます。予算が少ないと、同居型二世帯住宅プランとなります。
(3)の親世帯と子世帯の関係や考え方は、もっとももめやすいデリケートな問題です。
以前あった一例ですが、親世帯は比較的世帯間のコミュニケーションを密にとろうと共用型二世帯住宅プランを考えていましたが、子世帯はプライバシーを重視した分離型二世帯住宅を希望していました。両世帯の話し合いは平行線です。最終的に分離型にしながら、内階段を設け親世帯のリビングを共用リビングとして利用するというプランでまとまりました。
これらの問題は感情的にもなりやすいものなので、じっくりと家族間での話し合いが必要となります。
1、親世帯と子世帯でじっくりと希望プランを話し合う
例えば、毎日食事を一緒にとるのであれば、共用型二世帯住宅プランにするなど、家族の関わる頻度からプランを考えるとよいでしょう。
2、建築可能な延床面積から、それぞれの世帯間での占有スペースを分ける
2階建てであれば、親世帯が一階の約8割を占有して、子世帯が二階部分と一階ののこりを占有するなどお互いの必要面積を考えながら分けていきます。
3､建築会社にプランと見積もりを依頼する
予算と大体の希望プランを建築会社に伝え、プラン作成と見積もりをしてもらいます。 予算オーバーするような場合は、広さやプランやグレードなどで調整していきます。
神奈川県相模原市 Tさまのコメント
当初完全分離型の二世帯住宅プラン検討していましたが、予算が全くたりませんでした。マックグループ建設さんに価格を頑張ってもらって、玄関だけ共用の二世帯住宅プランとなりました。お互いのプライバシーはしっかりと保たれ、価格は予算内に収まり満足しています。妥協できる点と、できない点をリストにしておくと、プラン変更時に便利です。
■同居型二世帯住宅プラン
昔ながらの一般的な二世帯住宅のプランです。
住宅の中で親世帯と子世帯で寝室など部屋単位で分けて利用します。
■共用型二世帯住宅プラン
玄関やリビング、キッチンや浴室など水まわりを共用します。
共用する部分は、親世帯子世帯のニーズで決定します。共用部分が多いほど、設備は一つでよいので建築価格は安くなります。
■完全分離型二世帯住宅プラン
建物は同じながら、完全に分離した二世帯住宅です。
プライバシーは保たれますが、住宅設備は全て各世帯ごとに必要となるため、二世帯住宅の建築価格は高くなります。 一階が親世帯、二階が子世帯の水平分離タイプや、左右分離タイプなどがあります。
二世帯住宅のプランは、これらの3プランを代表例として、様々な二世帯住宅プランがあります。
最適な二世帯住宅プランは、お客さまごとにそれぞれ違います。マックグループ建設では、お客さまのご希望をお伺いして、最適な二世帯住宅プランをお見積もりあわせてご提案させていただきます。お見積もり価格はもちろん、安心＆高品質のローコスト価格です。
お客さまのご希望の新築プランと見積もりを、最短3日でお届けします。
ハウスメーカーや工務店など、他社さまのプラン持込もOK！
他社さまで作成されたプランと、同等内容でのお見積もりもいたします。
安心＆高品質のローコスト住宅メーカーである、マックグループ建設の
お見積もりを家づくりの参考価格としてご活用ください。
東京都稲城市 Oさまのコメント
主人が納得してくれたので、私の両親と二世帯住宅の建築を計画しました。母は娘である私や孫にベッタリのタイプ。
二世帯同居にあたり、母にはこちらのプライバシーや時間を大切にしたいとしっかり説明して、分離型プランの二世帯住宅にしました。今ではちゃんとこちらの希望を主張してよかったと思います。